Pohjoismaiset asiantuntijat olivat varsin yksimielisiä siitä, että alkuvuoden horroksen jälkeen Suomessa nähdään voimakas käänne parempaan. Tässä muutama poiminta Fastighetsnyttin 6.2. julkaistusta artikkelista.
- Suomen kuuluminen euroalueeseen vahvistaa saksalaisten ja muiden euroalueen sijoittajien kiinnostusta verrattuna Ruotsiin ja Norjaan. Samalla geopoliittinen sijainti kuitenkin jonkin verran vähentää Suomen vetovoimaa.
- Historiallisesti Suomen markkina oli Pohjoismaissa ainoa, joka ei lainkaan taantunut vuonna 2022. Kuluva vuosi tulee olemaan kaksijakoinen, jälkipuoliskolle ennustetaan nousua ja kokonaisuutena voidaan parhaissa skenaarioissa päästä jopa edellisvuoden tasoon.
- Segmenteistä varsinkin tuotantotilojen, varastotilojen ja yhdyskuntakiinteistöjen kysynnän uskotaan jatkuvan vahvana
- Suomessa paluu toimistotyöhön on ollut muita Pohjoismaita hitaampaa. Ilmiön ei uskota heiluttelevan koko segmenttiä, mutta toimistomarkkina polarisoituu entisestään.
- Asuntorakentamisen huippu on ohitettu, mutta mm. Suomen markkinoiden läpinäkyvyys ja vähäiset kaupan esteet ylläpitävät kansainvälisten asuntosijoittajien kiinnostusta.
- Suomessa ja Ruotsissa ei uskota tapahtuvan yleistä arvonalennusta. Jos kohteen sijainti on heikko ja tilatyyppi haasteellinen, arvonalennusten odotetaan olevan suuruusluokkaa 5–20 prosenttia.
Lähde:
Fastighetsnytt 6.2.2023
Utmaningar i krigets spår – experterna om finska fastighetsmarknaden 2023
