Rekrytointi tuotti tulosta

Ecorum Tuomas Hirvonen ja Rolf Hyttinen

Tiimimme on vahvistunut syksyn aikana. Tuomas Hirvonen on koulutukseltaan diplomi-insinööri ja hän keskittyy Ecorumissa transaktioneuvonantoon. Hirvonen tuo projekteihimme myös auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) näkemyksensä. Rolf Hyttinen on koulutukseltaan kauppatieteiden kandidaatti ja avustaa laaja-alaisesti Ecorumin projekteissa samalla, kun hän viimeistelee kauppatieteiden maisterin opintojaan. Lisätietoja ja tarkat yhteystiedot löydät täältä.

Lue lisää


EXPOREAL 2018: kiinteistömarkkinan juhlat jatkuvat – joitakin pilviä taivaalla

EXPO REAL 2018

Täyttääkö tämä kohde hankintakriteerini myös silloin, jos investoisin omia varojani? Pystynkö uudelleen vuokraamaan rakennuksen, jos se tyhjeneekin vuokralaisista? Uskonko todella tähän diiliin? Nämä helpot ja yksinkertaiset kysymykset auttavat tekemään lopullisen investointipäätöksen.

Münchenissä huomasin joidenkin pitkänlinjan sijoittajien alkaneen pohtia kauanko sijoitusmarkkinan “juhlat” vielä jatkuvat. Jotkut rahastot ovat jopa lopettaneet uusien varojen vastaanottamisen, sillä heidän on vaikea löytää ja onnistua hankkimaan sellaisia kohteita, jotka ovat järkevällä riski- ja hintatasolla ja jotka täyttävät heidän tuottotavoitteensa. He mieluummin odottavat – vaikea päätös, koska markkinassa on niin paljon aktiviteettia ja rahaa. Vaikein kysymyksistä lieneekin, että mitä tapahtuu, jos tämä nykyinen taso onkin uusi normaali tasomme? Tällöin he jäävät junasta, joka etenee hurjaa vauhtia ja jota ei enää saa kiinni.

Suomi, ja erityisesti Helsinki ovat tällä hetkellä monien sijoittajien kartalla ja markkinat ovat yhtä kuumat kuin vuosina 2007-2008. Useita isoja kohteita on samanaikaisesti myynnissä ja hintataso on korkeampi kuin koskaan aikaisemmin. Kiinnostus myytäviä kiinteistöjä kohtaan on huima ja tämän johdosta uskonkin, että useita kauppoja lyödään lukkoon tulevina kuukausina. Nautitaan!

Aarne Nurminen
toimitusjohtaja

Lue lisää


Ecorum on nyt Bulevardilla

bulevardi 6 raketaloOlemme muuttaneet uuteen osoitteeseen ja ennen kaikkea nykyaikaisiin ja viihtyisiin tiloihin.

Toimistomme uusi osoite ja puhelinnumero ovat:
Osoite: Bulevardi 6, 00120 Helsinki, Finland
Puhelin: +358 10 419 4900

Muut yhteystietomme ovat ennallaan.

Uudet tilamme sijaitsevat talon toisessa kerroksessa Bulevardin ja Yrjönkadun kulmassa. Lähin pysäköintilaitos on Q-Park Iso-Erottaja, josta on suora henkilöuloskäynti Bulevardille.

Tervetuloa käymään!

Lue lisää


Suomen Lähetysseura – Arvokiinteistön kehitys, myynti asuinkäyttöön ja uudet toimitilat

Suomen Lähetysseura tekee pitkäjänteistä työtä oikeudenmukaisen ja inhimillisen maailman puolesta. Toimintaa harjoitetaan kansainvälisesti kymmenissä maissa ja yli sadan kumppanikirkon ja -järjestön kanssa.

Lue lisää


Muuttuuko kiinteistömarkkinoiden suhdanne – olemmeko jo alamäessä?

muuttuuko kiinteistömarkkinan suhdanneOnko kiinteistömarkkina saavuttanut huippunsa tällä kertaa. Olemmeko matkalla laskusuhdanteeseen?
Uutiset ja muutamat signaalit markkinoilta puhuvat sen puolesta!

Kukin Euroopan maa on hieman eri vaiheessa kiinteistösektorin suhdannekellossa. Kaikkiin kuitenkin vaikuttavat samat markkinariskit ja muutokset. Markkinoilla näkyvät trendit - kuten nouseva korko, talouksien kasvun hidastuminen ja poliittisen sektorin tempoilu tekevät kiinteistösijoittamisesta aiempaa haasteellisempaa.

Toimistotilojen rakennemuutos koppikonttoreista monitoimitiloihin jatkuu, mikä vähentää selkeästi tilatarvetta toimistosektorilla. Verkkokauppa vähentää ja ainakin muuttaa liiketilojen kysyntää. Kauppakeskuksia kehitetään nykyään hybridikokonaisuuksiksi, joissa liiketilojen lisäksi on runsaasti hyvinvointiin ja ruokaan painottuvia palveluja.

Mikä on Suomen tilanne tässä muutoksessa? Suomen vakaa talous ja nopea talouskasvu on pitänyt toistaiseksi kiinteistömarkkinamme vahvana. Markkinamme seuraa usein kuitenkin Ruotsia, jossa esimerkiksi asuntomarkkinoiden volyymi on jo pudonnut tuntuvasti ja asuntojen arvot ovat merkittävästi aiempaa alempana. Myös liikekiinteistöpuolella on rauhattomuutta. Esimerkiksi listatun Hufvudstadenin pörssikurssi on tänään lähes 15% alempana kuin kesäkuussa 2017, jonka jälkeen trendi on ollut laskeva. Hufvudstaden omistaa keskustakiinteistöjä Tukholmassa ja Göteborgissa.

Markkinassa on siis signaaleja, jotka indikoivat, että laskevien tuottovaatimusten ja nousevien vuokrien ihana aika alkaa olla ohi ja jatkossa finanssipelin sijaan pitää keskittyä kehittämään ja työstämään kiinteistöjä. Tähän muutokseen kiinteistösijoittajien kannattaa varautua ja resursoida organisaationsa sen mukaiseksi. Kiinteistösektorin ammattilaiset ovat jälleen avainroolissa!

Janne Nurminen
Advisor

Lue lisää


Tiimissämme huippupaikka avoinna

Ecorum toimii yritysjohdon neuvonantajana ja projektijohtajana vaativissa toimitilahankkeissa ja kiinteistöjärjestelyissä. Olemme aikaansaava ja rautaisen ammattitaidon omaava viiden hengen tiimi kiinteistöalan asiantuntijoita. Päätoimintasektorimme ovat Transaktiot, Kiinteistökehitys ja Vuokralaisneuvonanto. Asiakaskuntamme koostuu kotimaisista ja kansanvälisistä suuryrityksistä sekä kiinteistösijoittajista. Ecorumin liiketoiminta on käynnistetty 1970-luvun alussa.

Senior Advisor

Senior Advisor osallistuu transaktio- ja kiinteistökehityshankkeisiin. Työtehtäviin kuuluu toimeksiantojen innovointi, potentiaalisten asiakkaiden kontaktointi ja hankkeiden veto yhdessä tiimin muiden jäsenten kanssa. Asiantuntijatehtävän luonteen mukaisesti Ecorum tuottaa pääsääntöisesti itse tarvitsemansa kirjallisen materiaalin, esitykset, laskennan ja muistiot. Senior Advisor raportoi tehtävässään suoraan toimitusjohtajalle.

Tehtävän menestyksellinen hoitaminen edellyttää kokemusta kiinteistö- ja/tai rahoitusmarkkinasta ja laskennasta. Sinulla on kokemusta yhteistyöstä johtoryhmätasolla, olet uskottava ja kokenut sekä aktiivinen verkostoituja. Tehtävässä tarvitset hyvää suomen ja englannin kielen taitoa.

Sinulla on ylempi korkeakoulututkinto. Eduksi katsotaan AKA- ja LKV-koulutus sekä kokemus kaavoitushankkeista. Olet dynaaminen ja itsenäinen tiimityöskentelijä, jolla on kyky keskittyä ja toteuttaa moni asioita samanaikaisesti. Olet yrittäjähenkinen, idearikas ja rohkea sekä pystyt hahmottamaan asioita kokonaisvaltaisesti.

Tarjoamme sinulle kiinnostavan ja monipuolisen tehtävän kehittyvässä ja yhdessä alan johtavassa yrityksessä kilpailukykyisin ehdoin. Sinulla on hieno mahdollisuus kehittää yritystämme sekä asiakastyötämme.

Lisätietoja tehtävästä antaa MPS-seniorikonsultti Roy Herold ma 16.4. klo 15-16 ja ma 23.4. klo 12-13 puh. 0400 601 760. Täytä hakemuslomake palkkatoiveineen ja liitä mukaan hakemuksesi ja CV:si. Hakemuksen pääset täyttämään tästä. Hakuaika päättyy 29.4.2018 klo 23.59.

Lue lisää


Ecorum toimi Invester Oy:n neuvonantajana liiketilan myynnissä

keskuskatu 3Invester Oy:n omistama Helsingin ydinkeskustassa Keskuskadulla sijaitseva liiketila myytiin valikoidun sijoittajakunnan piirissä toteutetun kilpailumenettelyn seurauksena rajallisen ajan puitteissa. Ecorum toimi hankkeessa Invester Oy:n kaupallisena neuvonantajana ja vastasi onnistuneesta myyntiprosessista. Invester Oy on EM Groupin tytäryhtiö.

Lisätiedot:
Aarne Nurminen, toimitusjohtaja
+358 50 511 4456
aarne.nurminen@ecorum.fi

Lue lisää


MIPIM 2018 – Kiinteistömarkkina säilyy vahvana

mipim bay
Vuodesta 1996 olen osallistunut MIPIM messuille jättämättä yhtäkään vuotta väliin. Näiden vuosien aikana olen oppinut katsomaan messuja siten, että pystyn selvästi näkemään sen, missä markkinatilanteessa kunakin vuonna ollaan. Tässä suhteessa Cannes ja MIPIM eivät koskaan petä.

MIPIM 2018 oli aktiivinen ja positiivinen. Paikalla oli useita sijoittajia ja he saivat viikon aikana nähdä huomattavan määrän uusia sijoitusmahdollisuuksia. Hintaoletukset ovat korkeita, mutta kiinnostavia sijoituskohteita on vain vähän tarjolla. Nämä olosuhteet takaavat, että transaktiovolyymi säilyy korkeana.

Kävellessäni Croisettella vertailin tämän kevään tunnelmaa kuumien vuosien 2007 – 2008 olosuhteisiin. Tuolloin Cannesin lahti oli täynnä huvipursia, juhlat olivat ylitsevuotavia ja pankit antoivat lainaa sijoituksiin yli 90%. Tänään rahoitus on kohtuullista ja omaa pääomaa on pelissä looginen määrä. Ehkä tässä syy siihen, että MIPIM 2018 oli aktiivinen ja positiivinen, mutta myös kohtuullinen. Kiinteistömarkkina näyttää säilyvän vahvana, joten nautitaan siitä!

Aarne Nurminen
toimitusjohtaja

Lue lisää


Asianajotoimisto Roschier uusiin tiloihin

Ecorum toimi Roschierin kiinteistöneuvonantajana asianajotoimiston pitkän tähtäimen toimitilaprojektissa. Hankkeen tavoitteena oli hankkia asianajotoimistolle modernit tulevaisuuden tarpeisiin räätälöidyt toimitilat Helsingin keskustasta.

Ecorum vastasi hankkeessa tilavaihtoehtojen kartoituksesta ja toimi asianajotoimiston taloudellisena neuvonantajana vuokrasopimusneuvotteluissa. Useista tutkituista kohteista valittiin huolellisen harkinnan jälkeen osoitteeseen Kasarmikatu 21 rakennettava uudisrakennus. Päätös tilojen vuokrauksesta tehtiin vuonna 2014 ja muutto uuteen osoitteeseen tapahtui helmikuussa 2018.

Kasarmitorin laidalle vanhan virastorakennuksen tilalle rakennettu toimistorakennus vastaa erinomaisesti asianajotoimiston tavoitteita ja Roschier on talon ankkurivuokralainen. Kohde on monessakin suhteessa ainutlaatuinen – moderniksi toimistomiljööksi suunniteltu ympäristösertifioitu uudisrakennus Helsingin keskustakortteleiden alueella.

Lisätiedot:
Aarne Nurminen, toimitusjohtaja
+358 50 511 4456
aarne.nurminen@ecorum.fi

Lue lisää


Ecorum neuvonantajana Asianajotoimisto White & Case Oy:n toimitilaprojektissa

Ecorum kartoitti White & Caselle Helsingin ydinkeskustasta toimintaa parhaiten tukevat tilavaihtoehdot. Sen jälkeen avustimme asianajotoimistoa vuokrasopimusneuvotteluissa ja koko tilahankkeen läpiviennissä. Toteutusvaiheessa kilpailutimme uusien tilojen suunnitteluun ja remontointiin tarvittavat tekniset neuvonantajat sekä arkkitehtitoimistot, joista asiakas valitsi Gullstén & Inkisen.

White & Casen uudet noin 1 500 neliömetrin laajuiset täysin modernisoidut toimitilat ovat Aleksanterinkadun ja Mikonkadun kulman jugend-tyylisessä Väinämöisenlinnassa.

Lisätiedot:
Aarne Nurminen, toimitusjohtaja
+358 50 511 4456
aarne.nurminen@ecorum.fi

Lue lisää